Neue Wohnbebauung Wasenäcker in Ottenbronn

Die Aufgabe, in der Ortsmitte Ottenbronns eine qualitätsvolle Quartiersmitte mit neuem Platz zu entwickeln, bietet neben der Möglichkeit, einen attraktiven und nachhaltigen Ort für Wohnen zu konzipieren, auch die Chance dem angrenzenden Gebiet und dessen Bewohnern einen deutlichen Mehrwert hinsichtlich der Wohn- und Aufenthaltsqualität zu schaffen.  

Unsere Entwurfskonzept besteht aus folgenden Überlegungen:  – Städtebaulich harmonische Einfügung der neuen Bebauungen in die vorhandene Bebauungsstruktur. 

• Das Ausbilden eines attraktiven Wohnorts für „alle“, mit Angeboten zum Aufenthalt für die Bewohner der Wohnungen selbst, als auch für die benachbarten Anwohner.
• Das Entwickeln eine – für nicht nur das neue Quartier Wasenäcker sondern ganzen Ottenbronn – lebendige Mitte mit gemeinschaftlichen Nutzungen, sowie Wohnnutzungen für eine breite Bevölkerungsschicht
• Vielfältige Wohnangebote in unterschiedlichen Gebäudestrukturen, die in ihrer Grundstruktur verschiedene und individuelle Wohnraumkonzepte mit hoher räumlicher Qualität ermöglichen
• Konsequente und wirtschaftliche Umsetzung der Gebäude, unter Verwendung klarer Strukturen in Bezug auf Konstruktion und Materialität schaffen die Basis eines nachhaltigen und wertigen Gebäudekonzeptes
• Effiziente Nutzung des Baugrundstücks unter Berücksichtigung der vorhandenen Topografie

Das zu beplanende Neubaugebiet befindet sich in einer homogenen dörfliche Bebauungsstruktur aus kleinteiligeren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Insofern muss sich das Konzept verstärkt mit der umliegenden Bebauung auseinandersetzen, um mit einer passenden Gebäudetypologie in der Mitte des Orts zu antworten. Die vorgeschriebene Gebäudestruktur für den Kernbereich ist aus unserer Sicht etwas großmaßstäblich. Um ein harmonisches städtebauliches Erscheinungsbild zu schaffen, haben wir die Gebäudekörnung an die umgebenden Bebauungen angepasst, ohne die gewünschte städtebauliche Dichte zu verlassen. Die windmühlenartig gesetzten Dachrichtungen der geplanten Häuser umfassen den neuen Platz und bieten verschiedene, spannende Ausblicke. Um eine stärkere soziale Durchmischung zu bekommen, haben wir die unterschiedliche Gebäudetypologie und gemeinschaftsfördernde Erdgeschossnutzungen wie Kindertageseinrichtung, Tagespflege und kleine Gewerbefläche vorgesehen. Durch die unterschiedlichen Gebäudetypologien wie Riegel, Doppel-Giebelhaus und Drei-Giebelhaus, ist es gelungen eine Bebauungsstruktur zu entwickeln welche ein breites Angebot an Wohnungsangeboten und eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht. Die meisten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert. Die geplante Gebäudestruktur im Inneren steht mit der umgebenden Bebauung in Einklang. Der Entwurf erreicht dabei eine städtebaulich angemessene Dichte und arbeitet mit Typologien, die es ermöglichen die Vorgaben des LWoFG zu erfüllen.