Neue Wohnbebauung Leimengrubenäcker II Baufelder WA2 und WA 4 in Flein

Die Aufgabe, am Ortsrand in unmittelbarem Anschluss an die bebaute Ortslage ein qualitätsvolles Wohnquartier zu entwickeln, bietet neben der Möglichkeit, einen attraktiven und nachhaltigen Ort für Wohnen zu konzipieren, auch die Chance dem angrenzenden Gebiet und dessen Bewohnern einen deutlichen Mehrwert hinsichtlich der Wohn- und Aufenthaltsqualität zu schaffen. Unsere Entwurfskonzept besteht aus folgenden Überlegungen: Das Entwickeln einer – für das ganze Quartier Leimengrubenäcker II lebendigen Mitte mit Wohnnutzungen für Familien und Junge Paare Vielfältige Wohnangebote in unterschiedlichen Gebäudetypologien, die nach außen ein homogenes Bild vermitteln, aber in Wohnfläche und innerer Organisation auf die Ansprüche der Nutzer individualisierbar sind. Konzepte mit hoher räumlicher Qualität stehen im Fokus. Konsequente und wirtschaftliche Umsetzung der Gebäude, unter Verwendung klarer Strukturen in Bezug auf Konstruktion und Materialität, schaffen die Basis eines nachhaltigen und wertigen Gebäudekonzeptes. Effiziente Nutzung des Baugrundstücks unter Berücksichtigung der vorhandenen Topographie, um große Freiflächen mit privatem Charakter zu ermöglichen

Das zu beplanende Neubaugebiet befindet sich in einer relativ homogenen Struktur aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Insofern muss sich das Konzept verstärkt mit der umliegenden Bebauung auseinandersetzen, um mit einer passende Gebäudetypologie in der Mitte des Quartiers zu antworten. Die Gewählte Baumasse und die offenen Verbindungselemente in Form von Carports in Verbindung mit dem Höhenspiel und der Topografie sorgt für eine offene Fassadenfront, welche gut mit den angrenzenden Einfamilienhäusern harmoniert. Der Entwurf erreicht eine angemessene Dichte (WA2: GRZ: 0,49 / GFZ: 0,69, WA4: GRZ: 0,46 / GFZ: 0,92) und fügt sich damit gut in die locker bebaute Umgebung ein.

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